Excelente oportunidade de locação para fins comerciais, industriais ou logísticos!
*Localização Estratégica:*
- Próximo a Santa Felicidade (5 min) e à Volvo (10 min).
- A 950 metros do cruzamento da Avenida Manoel Ribas e PR-418, com fácil acesso às principais rodovias (BR-277).
Este imóvel está situado na Rua Iolanda Romeu Lugarini, 311, no bairro Passaúna, em Campo Magro, em uma localização estratégica, no cruzamento do Contorno Norte e Manoel Ribas, com fácil acesso para caminhões.
*Infraestrutura Versátil:*
- Área total: 25 mil m².
- Área construída: 4.700 m²
*Acessibilidade para Operações:*
- Doca de entrada: 260 m².
- Acesso em nível com 2 portas e estacionamento para 20 vagas.
- Pé-direito: Barracão principal com 7 m, ideal para logística e armazenamento.
- Pátio de manobras: 2.100 m² com asfalto e concreto.
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CARACTERÍSTICAS :
Área total: 25 mil m²
Área construída total: 4.700 m²
*Barracão principal:* 3.000 m² (30 m x 100 m), vão livre, paredes de alvenaria com acabamento de pintura, cobertura metálica com telhas translúcidas, 60 exaustores eólicos, pé-direito de 7 m, 3 portões metálicos de correr, piso de concreto.
*Barracão adicional:* 400 m² (33 m x 12,2 m), vão livre, paredes de alvenaria com acabamento de pintura, cobertura metálica com telhas translúcidas, pé-direito de 5 m, 1 portão metálico de correr, piso de concreto.
- Doca de entrada: 260 m²
- Cobertura metálica frontal 700 m²
- Banheiros e vestiários: 150 m²
- Escritórios: 160 m²
- Refeitório: 100 m²
LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Rua Iolanda Romeu Lugarini, 311, a apenas 950 metros do viaduto do cruzamento da Avenida Manoel Ribas com a PR-418 (Contorno), o imóvel oferece fácil e rápido acesso às principais vias da cidade, incluindo a Rodovia BR-277, estando a apenas 9 km da Volvo, na Avenida Juscelino Kubitschek.
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Observações: As informações sobre os valores podem alterar sem aviso prévio. Quando citados, os valores de condomínio e IPTU são apenas para referência e devem ser confirmados no momento da visita.
IPTU: 12x de R$ 547,93 OU